昨天朋友阿黄在微信朋友圈发了一条信息“我买了，你们随意”，阿黄当年是看空一派的首领，曾引经据典，舌战群儒！美联储加息、外汇储备、贸易平衡、离岸汇率、M2数据都能成为房价崩盘的逻辑。

阿黄所拥有的渊博的知识和杰出的辩才，可以浑然天成毫无顾忌的打退一波波的多军，在看他发的帖子字字珠玑，洋洋洒洒几千字，铁一般的事实和逻辑，曾经那么一瞬间，我会在想，难道是我错了？

其实我并不善于辩论，和阿黄在一起的时候，一般我只是表现出懒得跟你说样子，你说的那些玩意到处是漏洞，我不想浪费时间去理论这玩意，也不想用爆棚的逼格来碾压他。

有一次实在受不了了，就说爱因斯坦曾经提出一个理论，源于《绝对论》，只不过很多人理会错了，也翻译错了，真是的翻译大体应该是这样：中国的房价是绝对涨的，而不是相对的。与货币、人口、外汇、政策都毫无关系。

不好意思，我习惯性地嘴欠了。爱因斯坦好像没说过，不过这不重要，重要的是我说服他了。

因为无论你用任何经济数据来证明房地产存在泡沫，你用任何租售比来证明房价的不合理，你用任何国外的历史经验来对比房价的未来走势的行为，都是愚蠢的，因为楼市是计划经济。

去年，传言美联储要加息，我们也会加息，房价一定跌。结果...

今年，传言美联储6月加息，我们也加息，房价一定跌。结果...

现在，传言美联储进入加息周期，我们也加息，房价一定跌。结果...

啪啪啪的打脸，打脸也没什么，反正不要脸了。

你所看到的数据的跌，是因为很多楼盘被限价，真实价格去看看二手房交易价格。

你再给我狡辩说房价跌了也没用，去年上涨个50%，涨过头了，今年降个2%就是跌了，回去补习下数学，算算是涨还是跌。

当然你又会扯什么现金为王的道理，在我看来货币的系统风险要远远大于房地产的风险，道理很简单，房子最起码还是房子，而货币一旦进入恶性贬值轨道，它有可能变得什么都不是。当房地产进入恶性下跌轨道，金融体系和实体经济都无法承受这种的冲击和震荡。

放之四海而皆准的只有数学，因为还有一种逻辑叫中国逻辑，但我们不是市场经济自由贸易，房价是需要慢慢消化的！

在中国经济没有出现大问题的前提下，政策的调控周期内，房价会略微下跌，但是调控周期结束后，依然会上涨。一二线城市震荡上行，三四线城市震荡下行。